Gorenak babestu du auzokideen erkidegoek hiru bosteneko gehiengoz debeka dezaketela alokairu turistikoa

Auzitegi Gorenak bi epai eman ditu jabeen erkidegoek turismo-alokairuen jarduera debeka dezaketela babesteko, hiru bosteneko gehiengoz batzarrean hartutako erabakien bidez.

Joan den irailaren 25eko epaian, Aretoak lehen aldiz eman du etxebizitzaren eta alokairuaren arloko premiazko neurriei buruzko 2019ko dekretuaren gaineko iritzia.

Gorenak argitu duena da ea Hiri Errentamenduen Legean (HEL) deskribatutako turismo-jardueren debekua hiru bostenen gehiengoz edo auzokideek aho batez onartu behar duten.

Gorenak uste du hiru bosteneko gehiengo horrekin betoa jartzea neurri proportzionala dela; gainera, hiru bosteneko gehiengo hori onartzen ez bada, alokairu turistikoa aurrera eraman nahi duen pisuaren jabearen kontrako botoa nahikoa izango litzatekeela gogorarazi du, erabakia hartzea eragozteko.

Magistratuek zilegi ikusten dute auzokoen erkidego baten estatutuetan erabilera turistikorako etxebizitzen alokairua debekatzea. Jabetza horizontalaren araubidean osagai pribatiboak erabiltzeko debekua legitimoa da, eta Konstituzioarekin bat dator, Auzitegi Konstituzionalaren doktrinak jada azaldu bezala.

2019ko Legeak premiazko neurriak hartzea justifikatzen du, errenten igoeragatik alokairuko etxebizitza eskuratzeko zailtasunak direla-eta. Igoera hori, besteak beste, alokairu turistikoaren fenomeno gero eta handiagoaren ondorio da.